工业园区开发，
什么样的工厂最好卖？
其实无非就是两大产品线：生产车间和研发短毛车间。
生产车间适用于预制构件加工、设备组装……行业。这类行业通常设备小不易上楼，叉车重，生产线长，需要厂房，跨度大，空间大。因此，生产车间通常是双层大跨度钢结构车间。
这种类型的工厂通常位于城市的郊区，被广泛应用于各行各业，非常受欢迎。对开发企业而言，资金回收快最专业的钢结构厂房生产厂家，建设安装成本低。但缺点是层数少，没有面积。一亩地（666平方米）只能生产300平方米左右的厂房，产品总量少，土地产量太低。
因此，我们必须想办法增加楼层的数量，从而增加面积，我们可以建造一些多层的车间。多层厂房每亩地可生产面积600-800平方米。这类厂房内部空间小，柱间距小。
但适用于生物制药行业和检验检测等研发型企业。这类车间的挠度通常为8～10米。大多数是混凝土框架结构，我们称之为研发车间。研发车间通常位于城市周边，入驻企业也能快速享受城市新政资源的辐射。
研发厂房面积大，货值大，但其受众行业比较窄，销售慢，支付慢。反之，生产厂房面积小，货值也小，但销售快，资金能很快收回。
因此，在产业园区的发展中，要想多赚快赚，就需要合理衡量两种产品的比例。
比如，如果开发企业实力比较强，可以多做研发车间最专业的钢结构厂房生产厂家，放宽对资金回报率的要求，从而提高项目的整体回报率。
