一、建设总体指导思想
通过研究招标文件、答疑文件、工程施工设计图、图纸及国家、省、市有关工程建设规范和文件，在现场实地考察的基础上，公司召开专题会议组织项目建设，包括：对人员、机械、周转材料、投资资金等各方面进行了深入细致的分析研究。我公司已将该项目确定为公司重点项目。我们的施工指导思想是：通过先进的施工方法和科学的管理，如进度控制、质量控制、安全生产、文明施工、先进技术、节约成本等全过程工作的各个方面。充分发挥我公司作为大型施工企业的施工技术水平和管理水平，诚实守信，高质量、高速度地完成招标文件规定的各项施工任务。由于我公司实力雄厚，各方面技术力量齐全，采用现代化的工程机械，本项目的土建、装修、屋面钢结构制作安装、排水安装等全部由我公司完成，无需分包。 ，方便协调管理，确保质量、进度、安全。对于总承包分包，我们选择高素质、高水平的专业队伍进行施工。我公司做好总承包管理和现场协调，提供相应服务，确保工程整体质量标准。针对本项目的特殊情况，公司将在人力、物力、财力、机械设备等方面进行前期准备，使施工在施工高峰期迅速进入施工状态。并从施工组织、施工流程、施工机械、施工工艺、质量保证体系、信息化建设等方面对项目进行总体部署，明确管理目标。
二、施工管理目标
本项目的管理目标确定如下：
1、施工质量：确保工程合格。
2、安全文明施工：符合广州工地安全文明施工要求。
3、持续时间：122 天完成。
三、构建过程的划分原则和实施规则
本项目工序多，科学合理规划项目整体施工顺序是完成任务的最关键环节。
采用平行流和三维交叉作业，合理的施工流程，既是工程质量的保证，也是安全施工的保障。在外脚手架施工期间，我们已经安排开始拆除空调。根据实际情况，建设对象为2栋。由于两栋建筑的位置特殊，部分违章建筑的拆除时间也不同。根据实际特点和条件，脚手架作业团队投入的时间不同，也为后续团队提供了充足的工作面。因此，需要安排好时间和空间，处理好穿插施工的关系。基本要求是：
(一）施工阶段划分及连接关系
使用网络计划进行控制管理。整个建设分为九个阶段。
第一阶段：施工准备阶段。重点与施工单位交接现场，完成临时施工、临时道路、临时水电工程，调动人员、材料、材料等施工力量，进行施工布置，审图，办理开工相关手续，进行技术和质量披露 目标是充分做好开工前的各项准备工作，力争尽快开工。
第二阶段：外脚手架施工阶段。此过程包括拆除空调。由于项目刚刚开始，这个阶段主要是组织和协调。当前是文明建设和安全生产难驾驭的阶段，关键是要做好各方的协调配合。
第三阶段：外墙装饰施工阶段（包括钢塑玻璃窗、贴面砖等）。这一阶段的施工包括拆除外墙的水泥砂浆和水石。这一阶段是项目建设的高峰期，必须调动相应的人、物、物等建设力量，按计划完成项目。
第四阶段：屋面钢结构施工阶段。这个施工阶段独立于其他施工过程，因此必须尽快完成。最大的困难是钢材运输困难。这个施工阶段非常关键，必须做好隐蔽验收记录。
第五阶段：给排水等安装工程施工阶段。由于本项目排水工程量较小，主要是雨水和空调的排水。关键是要做好各方协调。
第六阶段：一、二层基础及主体结构施工阶段。该施工阶段包括基础土方开挖和砖砌筑。此阶段是项目完成的关键阶段。由于地基土石方开挖周边周边商铺林立，是文明施工和安全生产难以控制的阶段。各方的协调。同时钢结构厂房需要搭设脚手架吗，也要做好预案，确保行人和商店的正常营业不受影响。
第七阶段：一、二楼外墙装饰工程（包括钢塑玻璃窗、贴面砖等）。这一阶段是项目建设的难点。由于工期紧，需要调动相应的人、物、料等施工力量，按计划认真组织施工。当前是文明建设和安全生产难驾驭的阶段，关键是要做好各方的协调配合。
第八阶段：拆除外脚手架、清理场地的施工阶段。本阶段为工程收尾阶段，要求严格控制在计划工期内完工。
第九阶段：收尾阶段；室外工程完成阶段和完成数据。
(二）安全文明施工关键要素
(1)防止粉尘污染
——运输各种物资、垃圾等的车辆要加盖保护，严防泥沙随轮子带出场外，道路上不得洒落垃圾、泥土，以免影响城市外观和环境卫生。
——为减少施工扬尘，定期适量浇水，采用建筑垃圾袋及时清运，严禁乱撒；水泥等粉状散装物料应存放在室内或密闭存放，以免当地强风扬尘。
——对于地面和地板扬起的扬尘，我公司每天安排专人对各个施工区域进行润湿清洁。
——物料运输过程中散落的物料必须及时回收，保持场地整洁，避免浪费和污染。
——配备抑尘设备、防尘设备、劳保用品。
——水泥等易扬尘的粉状建材应及时覆盖。
(2)防止水污染
施工现场排水区应设置简易有效的沉淀池，并定期清理杂物。施工过程中污染的水不直接排入管道，污水应进行处理和回用。废水排放必须经沉淀池沉淀达标后排入市政污水管网。
(3)防止噪音污染
——严格遵守社会公德、职业道德和职业纪律，妥善处理施工现场周边公共关系，争取有关单位和公众的理解和支持，控制施工噪声。
——针对施工设备造成的噪声污染，我公司将努力使用新设备及时修复设备出现的问题。噪声较大的设备应采用挡板和隔音布封闭。
——施工前封闭场地，将临时加工区设置在封闭场所钢结构厂房需要搭设脚手架吗，减少对周边环境的影响。
——施工设备采取降噪措施或使用防护措施。
——施工时间严格按照业主和总承包商的规定，避免夜间施工。
(4)危险废物合法处置
危险废物合法处置办法：根据需要增设固体废物场所和设施，加强管理，实现固体废物分类管理；并存放在施工单位指定的区域内。
(三）各分支的构建流程如下
1、外脚手架施工程序
根据现场的实际特殊情况，将整个外脚手架分为两个施工区域，即两栋建筑分为两段。
外脚手架的搭建应严格按照施工方案进行。在施工期间，其他一些建筑也随之而来。
2、外墙装修施工程序
外墙的装修还包括打原有的外墙，打扫干净。各方验收合格后，方可进行下道工序的施工。施工过程如下。
拆除原墙材料外墙→墙体垂直度审查→外墙抹灰→外墙窗框、钢塑窗→外墙砖（或油漆）→孔洞修复→清理→拆除外框。
3、屋面钢结构工程施工规程
先量好放线，使钢结构位置（立柱）正确，然后按图纸要求施工。各工序的施工要注意安全，特别是防火要求。
4、一、二层主要施工程序
测量布置→土方开挖→基础清理找平→基础梁→立柱→回填土方→砌筑。
(四）各个阶段的构建顺序
1、现场准备阶段
现场检查→临时设施布置→周边住户及相关单位调查→了解材料堆放地点及进入时间。
2、基础梁施工阶段
定位铺设灰线→基础梁土方开挖、垫层施工→基础梁加固安装→基础梁混凝土浇筑。
3、主要结构
结构施工顺序按照先低后高的原则，放线→审核→搭建外墙脚手架→制作安装柱筋→柱、梁、板模板安装及柱砼浇注→梁筋、楼板钢筋制作安装→隐蔽工程验收→楼板梁砼浇筑→楼板梁砼养护→柱脱模→梁板脱模→墙体砌砖→抄线排线安装门框和窗框。
4、室外装饰工程、排水、屋面钢结构安装阶段
1）外墙装修：墙体装修的施工顺序是自上而下的。
2）屋面工程
屋顶钢结构施工。
3）雨水及空调水工程：根据管网进度要求和装修工程，及时进入施工状态，充分利用工作面，尽快完成子项目施工工作可能，从而保证整个项目进度的需要。
5、清理验收阶段
全面检查→自检、纠错和修复→组织完成材料→清洁室内外清洁→交货验收。
（五）各工序要求合理重叠，立体交叉作业，缩短工期，避免返工和交叉作业污染。
（六）每道工序的施工提前告知居民和周边商铺，协调好各个团队的关系。
四、施工部署
1、垂直升降系统。每栋楼配备5个钢管井架；具体位置请参见《建设总平面图》。
2、建筑脚手架。采用Ф483.5mm双排扣件式钢管脚手架。建设范围和建设阶梯见《建设总平面图》。
3、砂浆制造。使用了四台UJZ-200搅拌机，根据不同的需要分配给每个团队。
4、砂浆运送。根据现场的特殊情况，砂浆的运输只能用卡车进行。垂直运输采用每栋楼设置5个钢管井架。
5、钢筋制作和模板制作均在现场进行。
6、建筑和消防水源。从建设单位指定的地点进出。
7、建筑排水。施工现场应按照《施工排水管线布置方案》的要求，统一排入市政管网。
8、建筑用电。变压器直接引入施工配电室，然后分配到各施工作业点的开关箱，均采用绝缘电缆架空敷设。
9、通讯。主要管理人员现场配备对讲机，保持各种联系，同时配置VoIP电话加强联系。
