改革开放以来，钢结构建筑的推广速度加快，尤其是在公共建筑领域。除厂房、多层住宅外，还拓展到超高层建筑、大跨度展览中心、体育场馆、大型交通建筑等。目前，超高层建筑1000多座。 200m以上钢结构在建和竣工。朝着更高、更宽、更轻的方向发展。
钢结构住宅发展略显缓慢。我国最早的钢结构住宅是1994年在上海北蔡建成的8层钢结构住宅。公共建筑的数量参差不齐，目前占比不到5%。
近年来，在中国北京、杭州、合肥、湛江、蚌埠、济宁、淄博、沧州、包头等地，开展了钢结构住宅的设计研究和工程实践，多项多高层建筑相继建成。杭州钱江世纪城、北京承寿寺安置房、沧州福康家园等钢结构房屋试点，起到了很好的示范作用。
《钢结构住宅主要构件尺寸导则》于2020年8月20日正式发布。根据《德仓二手钢结构标准配额司关于启动《钢结构住宅建筑主要构件尺寸规范》编制工作的函》要求结构住宅评价标准》（建设局局函标[2020]77号），《钢结构住宅评价标准》编制组成立并于2020年7月8日召开第一次工作会议。
2020年12月21日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，加快发展“中国建设”，推动建筑业转型升级。加快智能建筑与新型建筑工业化协同发展，打造建筑行业互联网平台；完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑。
一、钢结构房屋技术系统分析
(一）结构体系
1。纵向和横向抗力系统
装配式钢结构房屋应采用大开间和灵活的室内空间根据建筑功能、建筑高度和抗震设防烈度等条件选择以下结构体系（GB/T 51232）：
(1）钢框架结构（适用于建筑高度小于30m的建筑物）
(2）钢架-支撑结构（支撑包括中心支撑、偏心支撑和屈曲约束支撑）
(3）钢框架-剪力墙（或延性墙板）结构（剪力墙可采用预制或现浇钢筋混凝土剪力墙，延性墙板包括钢板剪力墙，钢板组合剪力墙、钢框架内竖缝混凝土剪力墙等）
(4）交错桁架结构
(5）低层冷弯薄壁钢结构（适用于檐口高度不大于12m的不超过3层建筑）
2。地板系统
钢结构住宅楼板和屋面板一般采用装配化程度高的免模板楼板和屋面系统，包括钢筋桁架楼板、预制叠合楼板和预应力叠合楼板（PK板）等。
钢筋桁架楼承板具有安装方便、重量轻、运输成本低等优点。底模可由金属片或非金属材料制成。如果房间用作吊顶，则无需拆除底模；在不使用天花板的区域，使用了带有可拆卸底部形式的钢筋桁架楼板。预制混凝土复合楼板具有底面平整、跨度大的优点。根据周边板的支撑情况设计为单向板或双向板，板缝采用密缝和宽缝连接。
(二）外部保护系统
外保护系统包括外墙系统和屋顶系统。外墙系统 系统应采用轻质材料，采用干法施工。外墙系统的材料种类繁多，施工工艺和接缝结构也不同。
1。外墙板的主要类型
根据外部保护系统的构建，主要可分为以下四种：
(1）预制混凝土外墙板（简称大板）
包括预制混凝土外墙板、预制混凝土夹芯保温外墙板等
(2）轻量级板条
包括蒸压加气混凝土板（ALC）、轻骨料混凝土板、复合夹芯板等。
(3）钢木骨架复合外墙板
包括金属骨架复合外墙板、木框架组合外墙板等
(4）建筑幕墙
包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板幕墙等
2。外墙板的性能要求
外墙板的性能要求主要包括安全性、功能性和耐用性。
(1）安全要求（必须注意可靠连接和抗裂）
安全性能要求是指与人身安全相关的关键性能指标。防火要求可分为四个方面：抗风压、抗震、抗冲击和防火。外墙板应采用弹性法确定承载力和变形量，明确荷载和作用的组合；在主体结构的标准组合作用下，外墙板不会因主体结构的弹性层间位移而发生塑性变形、开裂和脱落；当主体结构层间位移角达到大地震时，外墙板不应脱落。
抗冲击性能应根据外保护系统的组成来确定。幕墙系统参照现行国家标准《建筑幕墙》GB/T 21086中的相关规定。最大冲击功900J，最大跌落高度2m，试验次数不少于10次次，试件的跨度和边界条件必须与实际工程一致。
除幕墙系统外，外保护系统应提高抗冲击性能要求。对于防护系统内外两侧的装饰面，特别是类似薄抹灰的外墙保温饰面层，还应规定抗冲击性能要求。
(2）功能要求（一定要注意防水和节能）
功能要求是指外保护系统应满足住宅使用功能的基本要求。具体包括水密性能、气密性能、隔音性能、保温性能。
防水性能包括基板的透水性和接缝止水排水性能的区别，具体措施为结构防水+材料防水（凹槽、高低接缝、排水孔、专用胶）。密闭性能要求装饰板的接缝少，接缝处采用密闭材料密封。隔声性能应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的有关规定，要求底板密度高、气孔少。热工性能应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189、《严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26的相关规定。轻质混凝土板条保温性能好，具体措施为板条+保温层（岩棉、EPS、石墨EPS等）。
(3）耐用性要求
耐用性要求直接影响外围保护系统的使用寿命和维护时限。不同的材料对耐久性的性能要求也不一样。耐久性测试后，需要重新测试相关的力学性能，以保证使用的稳定性。以水泥基板为基层的外墙板，应符合现行行业标准《外墙》非承重纤维增强水泥板《JG/T 396》，满足抗冻性要求、耐热雨、耐热水、耐干湿。
3。外墙板与主体结构的连接
根据外墙板与主体结构的连接形式，可分为外挂式、内置式和嵌入式挂式。
（1）外部安装
外装施工速度快，能很好地克服钢结构构件挠曲变形对墙体造成破坏的缺陷。同时，墙板包裹钢结构构件，易于装修，不易结冰，但外墙安装也存在一些不足：墙板对施工材料的要求都比较高，导致墙体成本比较高；墙体的厚度和自重较大，特殊金属连接件的成本会比较高；楼板在结构构件的外侧，梁柱在室内外露。
(2）内置安装
埋入式安装现场施工量大，无法将钢结构完全包裹住梁柱系统容易形成冷热桥，需要二次包裹。但是，钢结构构件在受力时的挠度和变形较大，会损坏预埋墙，容易造成楼板与墙体的接缝。场地雨水渗水会影响居民使用。
1。合肥下塘松林园三期效果图
2。润德双丰装配式钢结构住宅项目长春效果图
(三）内部系统
装配式钢结构建筑的室内系统宜采用轻质材料，宜采用装配式装修；厨房和浴室应使用集成部件。内饰件主要包括以下三个方面：隔墙宜采用预制轻质隔墙，包括龙骨式隔墙、轻质水泥基板式隔墙、轻质复合隔墙板式隔墙等；吊顶应为装配式，厨房和卫生间的吊顶应在管道的集中部位设置接入点；地面应为装配式部件，应采用可铺设管道的高架地板系统等集成部件，便于管道的检查和维护。
内部隔墙
钢结构住宅的内墙板为非承重构件，应采用轻质高强材料，最好是免抹灰隔墙，主要包括家庭隔断和室内隔断。
(1）内部分区的主要类型
包括龙骨隔墙、轻质水泥基隔墙、轻质复合隔墙等
(2）内墙板的性能要求（必须注意隔音和抗裂）
家用隔墙的性能要求主要包括安全性、功能性和耐用性。安全性能包括抗震性能、抗冲击性能和防火性能；功能性能包括隔音性能（>35dB）；耐久性要求是指内隔墙的使用寿命和维护期限。
内隔墙根据具体位置和性能要求选择不同的墙体类型。一般情况下，户用隔墙厚度为200mm，室内隔墙厚度为90mm和100mm。
快装隔断系统是以轻钢龙骨隔断系统为基础钢结构厂房支撑系统，装饰面板为硅酸钙板，装饰材料可以是UV涂层或传统墙壁纸等装饰材料，工厂加工。对于有防水要求的卫生间墙面钢结构厂房支撑系统，龙骨内侧安装PE防水层，面层板采用防水涂装板，保证空间的防水要求。
(3）内墙板与主体结构的连接
内墙板应与主体结构可靠连接，并应满足吊重（>100kg）和抗冲击性能的前提下，避免在地震作用下倒塌，造成生命财产损失为了减少内墙板的种类，钢梁的高度应统一。内墙板应适应钢结构的变形，板的长度应预留5mm～10mm的安装间隙。安装后，使用柔性材料填充，以免影响隔音性能。
(四）设备及管道系统
设备和管道系统应以易于维护和更换为原则；管道与结构体系应分开，管道维修或更换时不应影响主体结构。综合设计各种设备和管线，减少平面交叉，合理利用空间。
1。给排水系统
供水和水器具的管道应一对一连接，管道中间不应有连接配件；排水管宜采用同层排水技术。
2。暖通空调和燃气系统
当室内采暖系统采用低温地板辐射采暖时，宜采用干式施工。
3。电气及智能系统
电气和智能设备和管道应与管道分开。
二、钢结构住宅发展趋势
(一）钢结构房屋应向大开间、大进深、空间灵活多变的方向发展
目前，很多钢结构房屋的平面和单元仍布置在剪力墙结构的小开间内，不仅结构设置不合理，而且严重影响房间的使用功能。为实现室内空间灵活多变的目标，充分发挥钢结构大跨度的优势，钢结构房屋应向大开间、大进深方向发展，外墙应优先布置钢框架。墙壁和家庭墙壁。
(二）钢结构住宅的健康发展需要钢结构、外护、内装系统的协同作用
近年来，钢结构行业对钢结构的重视程度过高，结构主体的研发忽视了配套的外护件和内饰件的研发，制约了钢结构的发展房子在一定程度上。针对钢结构房屋的梁柱外露问题，国外很多项目采用合理的建筑布局+随着全装修和装配式装修的推进，钢结构房屋外护和内装系统的开发和应用将使进步很大。
(三）钢结构房屋应充分发挥其抗震性能好、工期短的优势。
钢结构构件制造简单，加工精度高，现场施工精度高，用于外挡土墙和内隔墙的安装和装修。装修提供了方便，可以有效提高房子的品质。钢结构房屋重量轻，抗震性能好，施工速度快。现场施工需要2到3天才能建成一层。结合装配式装修的穿插施工，可大大缩短施工时间。施工期。
