钢结构住宅行业蓄势待发

钢结构房屋是指以工厂生产的梁柱为骨架，同时配套新型轻质、保温、高强度墙体材料为围护结构的房屋。广发证券认为，在政府的大力支持下钢结构厂房钢材含量，绿色建筑和保障性住房建设对钢结构房屋的需求将日益增加。

地方政府纷纷出台“硬指标”

与以往的倡导和缺乏具体要求不同钢结构厂房钢材含量，近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》发布，提出了具体促进装配式建筑的时间表。文章明确指出，力争在10年内使装配式建筑占新建建筑的30%。

一些地方政府还制定了工业化住房覆盖的具体时间表。例如，杭州要求“每年至少有30%的保障性住房项目采用新型建筑工业化方式建设”；山东烟台要求，“到“十三五”末，全市装配式住宅面积要达到新建住宅面积的30%以上。”而且，很多地方政府都表示，钢结构建筑的推广将被列入“十三五”规划。地方政府关于钢结构房屋的“硬指标”有望陆续出台，这将直接刺激钢结构房屋的推广。

高成本不再是绊脚石

虽然过去钢结构房屋的成本比较高，但随着钢材价格的不断下降，围护产品的日益成熟，企业技术的不断突破，以及政策补贴，钢结构房屋将呈现出成本优势。

钢结构占钢结构房屋总造价的20%-30%。与钢筋混凝土结构相比，钢结构房屋采用纯钢的主框架。目前，我国粗钢产能严重过剩，钢材价格持续下跌，导致钢结构价格下跌。比如钢结构安装后的工程价格可以卖到6000元/吨，但现在可能只能卖到3000元/吨，因为钢材只有2000元/吨。元/吨。降低钢价可以在一定程度上降低钢结构房屋的直接成本。