2月8日，我市召开“产业转型”现场推进会，打响了虎年“工业城市、工业强市”的第一枪，提出全市各区要2022年实施1000多亩“产业转型”示范工程。本站即日起推出“抓落实、看行动”栏目，聚焦各地各单位的活力和作为，推动市委、市决策部署落到实处。政府，努力实现“开门红”。第一篇，我们走进锦屏区，聚焦“工业化改造”的探索与实践 在金平区，如何分类落实政策，加快园区低效工业用地利用、集体土地流转、促进村镇连片工业区转型升级，完成6300亩“整治”五年内实现工业化”。“重建任务。
改造低效土地、建设现代化标准厂房的过程十分复杂。锦屏区博雅工业城是一家敢于吃到第一只螃蟹的企业。公司先后投资10.2亿元将国有低效土地改造为现代化标准厂房，容积率提高至4.87，全面建成200多家可入驻企业，年产值50亿元。相当于改造前的5倍。目前，一期13万平方米的工业楼已经竣工交付，将为食品包装、机械设备、化工塑料等行业提供“定制化车间”。
博雅（汕头）德仓二手钢结构总裁吴明成
最好是在特定行业招商引资，或者说排污标准比较统一。
我们可以有针对性地招商引资，在前期基础设施方面提前准备好这些污水管道。
刚刚出台的《关于推进“产业转型”促进行业高质量发展的实施意见》也给博雅集团带来了巨大的利益。原来博雅工业城的土地使用年限只有30多年，改造后可以补充50年。此外，建设完成后，标准厂房可预售，支持分期、分期发证，对企业融资再造和资金循环利用起到重要作用。
锦屏产业园管理处土地事业部一级工作人员谢树阳
目前，园区已确定16个“产业转型”建设项目，共涉及土地452.73亩
下一步，园区办将深入贯彻落实本次“产业转型”现场推进会精神
组织确定一批项目共约212亩土地再利用
推动实施更多“工作对工作”项目
除了盘活低效工业用地外，锦屏区还着力加快集体建设用地流转。目前，已出台多项集体建设用地使用权流转相关政策，探索通过政府出让出让、集体与企业合作、企业自主转型等方式促进集体建设用地再利用。 .
市自然资源局锦屏分局局长邱志雄
目前，勘察工作已全面完成，已选定70亩工业用地作为启动项目
也在积极引进社会资本产业福州钢结构厂房，通过企业长租、自营的模式
从点到面，加快推进大学路、潮汕路两侧月浦北轴产业集群建设
岳浦共青围产业集群、岐山北部产业集群、岐山西部产业集群集体建设用地“产业转型”
村镇连片工业区也是锦屏区产业转型的重点。同建工业区、共庆围工业区、寨头工业区等三个乡镇连片工业区的建筑以单层或二层为主，厂房结构以钢结构为主，容积率普遍较小比 1.@ >0。对此，锦屏区将探索多种方式整合土地资源，推动村镇连片工业区“产业转型”。
市自然资源局锦屏分局局长邱志雄
我们正在积极探索具有“剩余价值”的转型模式和企业自主转型的模式
街道统一租管改造模式和政府收储改造模式
将这些低效的工业用地变成碎片
目前，金平区已基本完成“以工改造”的全面调研，开展了部分试点工作，迈出了“以工改造”的第一步。下一步，锦屏区将按照五年规划整治6300亩，今年完成1000亩目标，加快“改”，提高“改”实效福州钢结构厂房，推动工业产业成为做大做强高质量发展。
