近日，被誉为“世界上最节能建筑”的摩天大楼珠江大厦将在广州拔地而起。据开发商介绍，该建筑利用风能和太阳能发电，然后通过各种节能设施，可以减少65%的能源使用广州钢结构厂房搭建，甚至达到零能耗的目标。业内人士认为，65%的节能标准只是一个设计标准。施工质量以及房屋建成后能否真正做到节能，还有待商榷和检验。但不排除部分开发商以节能为噱头，收取高额租金和高房价。管理费的用途。
节能建筑可节能 65%？
据了解，珠江大厦位于珠江新城。该项目由两部分组成：裙楼和塔楼。塔高309米，共71层。讲台高27米。多平方米，地上约17万平方米。塔楼以超甲级写字楼为主，配备先进的商务会所、高档中西餐饮设施等配套设施；裙楼配备了可容纳 500 人的大型会议中心等设施。该负责人表示，项目建成后将全部用于运营，只租不售，由国际德仓二手钢结构管理。
在结构上，核心筒采用3.5米厚的钢筋混凝土筏板基础，其余采用1.2米或2米的独立立柱和墙墩的底板。板底的深度约为-28米。到 -30 米。塔的上部结构采用钢结构+钢筋混凝土的组合结构体系，中心为大型钢筋混凝土芯管，四角巨型组合钢柱与其他型钢柱、型钢梁组成钢结构，地板是压型钢板和钢筋混凝土的组合。地板。
据项目负责人介绍广州钢结构厂房搭建，该项目不仅可以利用太阳能提供热水，还可以利用路过风产生的能量为建筑物供电。 “这种设计不仅能达到65%的节能设计标准，还能降低能耗。”但一位知名工程师透露，65%的节能标准只是一个设计标准。建成后，施工质量将直接影响节能效果。能否实现真正的节能还有待观察。
谁支付高昂的节能成本？
根据记者收集到的信息，根据有关部门的检查结果，很多节能建筑很少能达到节能效果。即使达到节能效果，搬进来后每年都要支付高额的节能费用，比如取暖等费用。 据开发商介绍，节能建筑和设备成本较高，每平方米成本可能增加1000多元。体现在物业管理上，配套设施、维护和管理的成本可能高于一般商业物业。
“这种绿色建筑的技术成本不仅包括节能技术成本，还包括提高舒适度的技术成本和提高设施设备标准的成本。”一位不愿透露姓名的商业物业总经理表示，写字楼要想达到节能效果，不仅要加大投资，还要让节能投资体现在建造。只有这样，企业才有为入住买单的欲望。
也有业内人士指出，在政府对节能建筑缺乏激励政策的情况下，开发商自觉建设节能建筑，必然会主动寻找更高的利润点。一种不可避免的。因此，在无形的节能投资和有形的节能投资之间，居住者自然而然成为了支付者。
