“买100平方米的钢结构住宅比普通的钢筋混凝土住宅，最多可多出一间10平方米的房子，只要把这个观念传递给业主，业主肯定会踊跃选择钢结构住宅。”11月22日，杭萧钢构股份有限公司(以下简称“杭萧钢构”)上市10周年活动时，该公司总工程师方鸿强接受中国房地产报记者采访时为小业主算起了一笔钢结构住宅的“经济账”。
之所以算这笔账，是因为我国自2003年推行钢结构住宅至今的10年间，国内钢结构建筑占整个建筑比例不到5%，甚至有专家指出真正称得上钢结构住宅的比例仅1%，与国外发达国家50%以上的占比相比相差甚远。
阻力重重
业内专家介绍，钢结构住宅比传统建筑能更好地满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积可提高约6%。
然而，尽管钢结构住宅优势明显，其在应用推广中阻力重重。
其中原因之一是，房地产商作为钢结构住宅应用主体，对钢结构并不十分感兴趣，业内尝鲜钢结构住宅的地产企业极为少见。“我们与万科、万达、绿城等众多地产公司也有接洽，但未实现实质性合作。”方鸿强遗憾地说。
“与传统的钢筋混凝土结构相比，钢结构用钢要求更高，用量更大，直接成本无疑要增加，在总体经济性不明显的前提下，我们会慎重考虑是否选择钢结构。”深圳某上市地产公司相关负责人坦言。
与地产公司接洽过的杭萧钢构董事长单银木在接受中国房地产报记者采访时则感慨地说：“开发商面对钢结构是矛盾的：一方面明知钢结构具有轻、快、好、省的优势，想采用钢结构；另一方面又担心钢结构会增加成本，或是出现之前没有遇到的问题。”一直积极关注钢结构住宅的万科相关负责人此前也表示，采用钢结构意味着又要适应一种新体系，而这个适应过程往往会比较长。
资深业内专家分析指出，钢结构住宅推进缓慢的根本原因是，其撼动了传统建筑结构各方链条上的利益。
对此，方鸿强表示默认。他分析指出，现在地产开发商不愿意采用钢结构，首先是体现在钢结构的直接成本比传统的钢混结构要高出10%~15%。其次，钢结构是一种新结构，与传统结构相比，配套标准以及配套构件都有待完善。再者，钢结构住宅对于开发商没有明显的直接利益，因为当下房地产市场供小于需，房子根本不愁卖，所以开发商积极性不高。
“一旦采用钢结构，房地产商可能丧失绝对优势的甲方地位，因为实际建设过程中，钢结构企业将发挥更重要的主体作用。一方面，地产商没能获得直接利益；另一方面，建设主导权受到威胁，产业链条环节利益受冲击，所以地产商不感兴趣。”一位不愿具名的业内资深人士称。
更为重要的是，钢结构对配套构件的要求比较高，而国内能提供相应构件的企业为数不多。
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