住宅抗震性能的高低主要取决于新旧钢结构买卖建材质量的好坏,包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同,都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板、所以购房者如有条件、可多了解房屋这几方面的情况。
在验收房屋时、几点建议可供参考:检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;结构处钢筋不得外露;建筑物地下室,墙面不得有渗水情形出现;注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题、应让施工方及时修补。
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